【二手房精装修定金合同,二手房房屋定金合同】

本文目录一览：

• 1、二手房买卖合同定金条款如何约定
• 2 、二手房购房定金合同范本
• 3
  、二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写?
• 4、二手房定金合同需要注意什么
• 5 、二手房定金协议书范本(最新版)
• 6、二手房买卖定金合同

二手房买卖合同定金条款如何约定

双方可以约定一方向对方给付定金 ，作为二手房买卖合同债权的担保 。定金的处理方式：债务人履行债务后：定金应当抵作房屋价款或者由收受方收回
。给付定金方不履行债务：无权要求返还定金。收受定金方不履行债务：应当双倍返还定金 。

根据购房方式约定定金数额 全款购房：如果买方资金充足
，有能力全款购买二手房，一般可以约定较高数额的定金。这是因为全款购房的买方违约风险相对较低 ，支付较高定金可以作为其购房诚意和决心的体现
。

在二手房买卖中，约定定金的方式应注意以下几点： 书面形式明确约定 定金应以书面的形式在买卖合同中明确约定
，这是确保定金具有法律效力的基础。 定金金额限制 定金金额不能超过主合同总价的20%，超出部分在法律上视为无效 。双方应根据房屋的实际交易价格 ，合理确定定金数额
。

在二手房买卖中
，定金的多少应根据购房人的付款方式和双方的风险承受能力来约定。以下是一些建议：全款购房情况：定金比例：若购房人资金充裕，选择全款购房 ，建议定金比例可达房屋总价的20% 。这样可以增加卖方的违约成本
，促使其更加积极地配合完成过户等手续
。

二手房购房定金合同范本

1
、二手房购房定金合同范本如下：合同基本信息 甲方：[填写甲方姓名或名称] 乙方：[填写乙方姓名或名称] 房屋信息：位于[市][区域][小区]号楼[单元]室，房屋面积为[填写面积]平方米 ，成交价格为[填写金额]万元。 定金金额：甲方收取乙方定金[填写金额]元 。

2、二手房购房合同范本如下：合同双方 卖方：[卖方姓名/名称]买方：[买方姓名/名称]房产信息 乙方同意购买甲方位于县区拥有的房产住宅
，面积为__平方米
。交易价格与定金 交易价格为：单价人民币元/平方米，总价人民币万元整。在合同签订时 ，乙方需支付甲方人民币__万元整作为购房定金 。

3 、二手房购房合同书范本如下：合同双方信息 甲方：___
，身份证号码：___ 乙方：___，身份证号码：___房屋基本情况 房屋位置：位于___市__区
。 建筑面积：__平方米。 所有人信息：[填写所有人姓名] ，土地房屋权证编号为___号 。

4
、二手房购房定金合同范本甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿 、公平和诚实信用的原则
、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜
，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋）
。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：＊＊） ，该房屋建筑面积为：＊＊平方米
，产权人：＊＊。

二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写?

二手房购房定金合同范本如下：合同基本信息 甲方：[填写甲方姓名或名称] 乙方：[填写乙方姓名或名称] 房屋信息：位于[市][区域][小区]号楼[单元]室，房屋面积为[填写面积]平方米 ，成交价格为[填写金额]万元 。 定金金额：甲方收取乙方定金[填写金额]元
。

获取定金合同范本的渠道 银行：许多银行在提供二手房贷款服务时
，会提供标准的二手房买卖合同及定金合同范本。网络查询：通过搜索引擎或专业的法律网站，可以查询到二手房定金合同的范本 。这些范本通常经过专业律师审核 ，具有一定的法律效力
。

房屋地址：详细写明二手房的具体地址。房屋状况：简要描述房屋的基本状况
，如面积、楼层 、户型等，以及是否有抵押等关键信息 。这部分信息可以依据房管部门提供的情况进行填写
。其他约定 违约责任：简要说明如违约时定金的处理方式 ，但具体条款应在正式的房屋买卖合同中详细规定。

该房地产交易定金为人民币：（大写）___元（小写： ___元） 。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时
，向卖方支付定金人民币：（大写）___ 元（小写：___元）
。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。

二手房购房定金合同范本甲方：乙方：甲
、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则 、经协商一致 ，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同 。第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊
，（以下简称该房屋）。

该房地产交易定金为人民币：（大写）___元（小写：___元）
。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写）___元（小写：___元）。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方 ，卖方应出具相应收款收据 。

二手房定金合同需要注意什么

1
、二手房定金合同需要注意以下几点：确认卖房人身份：在签订定金合同前
，务必要求卖房人出示真实有效的身份证件、房产证（或土地证）等，以确认卖房人与房主是否为同一人 ，避免遇到诈骗或无权处分的情况
。详细了解房屋情况：二手房可能存在一定的老旧或损坏问题
，因此在签订合同前，要全面了解房屋的结构 、装修状况、房龄等信息。

2
、签订二手房定金合同时 ，需要注意以下事项：定金性质明确：定金作为担保：定金是合同履行的担保
，一旦购房者交了定金后改变主意决定不买，发展商有权不退定金；反之 ，如果发展商将房屋卖给他人
，则需向购房者双倍返还定金 。

3、定金金额限制：如果双方决定交定金，那么定金的金额通常不应超过合同标的额的20%
。这是为了保护交易双方的利益 ，避免定金金额过高带来的风险。避免盲目交定金：在签订认购书或交定金之前，务必确保已经对房屋的状况 、价格
、交易条件等进行了充分的了解和协商 。

4、在交买二手房定金时
，需要注意以下几个关键问题： 核实产权清晰性 确认卖方身份：务必确保卖方是房屋的合法所有人
。这可以通过查验产权证和产权人的身份证件来核实。产权无争议：确认产权证上无抵押 、无查封等限制交易的情况，以保证交易的顺利进行 。

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、金额明确：在合同中明确标注交易金额 ，金额要顶格大写
，字迹清晰，避免涂改
。付款方式：提前约定清楚付款方式 ，包括定金、首付 、尾款等支付时间和金额
，确保总金额一致，前后时间不冲突。明确附属设施：设施清单：合同中应列出房屋内的附属设施 ，如家具
、家电等
，并明确其品牌、型号 、数量等，确保交易时无误 。

二手房定金协议书范本(最新版)

1
、二手房购房定金合同范本如下：合同基本信息 甲方：[填写甲方姓名或名称] 乙方：[填写乙方姓名或名称] 房屋信息：位于[市][区域][小区]号楼[单元]室 ，房屋面积为[填写面积]平方米
，成交价格为[填写金额]万元。 定金金额：甲方收取乙方定金[填写金额]元
。

2、房屋信息：甲乙双方就位于___（详细地址）的二手房达成购买意向。定金金额：乙方于___年___月___日向甲方支付购房定金人民币（大写）___元整（小写：￥___元） 。履行期限：双方约定，本合同自签订之日起___日内 ，乙方需与甲方签订正式的房屋买卖合同
。

3 、二手房购房合同范本如下：合同双方 卖方：[卖方姓名/名称]买方：[买方姓名/名称]房产信息 乙方同意购买甲方位于县区拥有的房产住宅，面积为__平方米。交易价格与定金 交易价格为：单价人民币元/平方米
，总价人民币万元整 。在合同签订时，乙方需支付甲方人民币__万元整作为购房定金
。

4、房屋定购协议书是房屋买卖双方在意向购买房屋阶段所签订的一种协议 ，用于明确双方的基本信息
、房屋基本情况、定金支付 、购房条件及后续购房流程等相关事宜。以下是一个简要的房屋定购协议书范本概述：双方基本信息 卖方信息：包括卖方（开发商或二手房业主）的姓名
、身份证号码、联系方式及地址等 。

5 、二手房定金协议书范本 卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定
，已依法通过划拨方式取得北京市___区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为___平方米 ，国有土地使用证件为___
。

6
、二手房交易最简单的合同范本如下：合同基本信息 甲方与乙方基于平等自愿原则
，依据相关法律法规，经协商一致 ，签订本合同。房产信息 乙方同意购买甲方名下房产
，位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米 。 注：此处需填写具体的房产地址和建筑面积
。

二手房买卖定金合同

二手房购房定金合同范本如下：合同基本信息 甲方：[填写甲方姓名或名称] 乙方：[填写乙方姓名或名称] 房屋信息：位于[市][区域][小区]号楼[单元]室 ，房屋面积为[填写面积]平方米
，成交价格为[填写金额]万元。 定金金额：甲方收取乙方定金[填写金额]元 。

获取定金合同范本的渠道 银行：许多银行在提供二手房贷款服务时，会提供标准的二手房买卖合同及定金合同范本。网络查询：通过搜索引擎或专业的法律网站 ，可以查询到二手房定金合同的范本
。这些范本通常经过专业律师审核，具有一定的法律效力。

合同双方信息：卖方：姓名、身份证号码 。买方：姓名 、身份证号码
。房产信息：房产位置：位于_市_区___的房产。建筑面积：___平方米 。交易价格：单价人民币_元/平方米
，总价人民币_元整
。付款方式：购房定金：乙方需在合同签订之日支付人民币___元作为购房定金。剩余房款：在产权交割完毕当日支付给甲方 。

双方可以约定一方向对方给付定金，作为二手房买卖合同债权的担保
。定金的处理方式：债务人履行债务后：定金应当抵作房屋价款或者由收受方收回。给付定金方不履行债务：无权要求返还定金 。收受定金方不履行债务：应当双倍返还定金
。