衡阳市精装修二手房/衡阳精装修的新楼盘

本文目录一览：

• 1 、衡阳怎样申请住房公积金买二手房
• 2、衡阳二手房过户在什么地方
• 3
  、湖南衡阳市二手房交易土地使用证的收费标准
• 4、衡阳市1998年二手房多少钱一个平方火车站附近?
• 5 、衡阳市二手房交易税如何收

衡阳怎样申请住房公积金买二手房

1
、买二手房自己可以办理公积金贷款的。申请办理公积金个人住房贷款，借款人直接向衡阳市住房公积金管理中心申请办理贷款 。

2、稳定的经济收入和偿还能力：贷款申请人需具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力 ，且没有尚未还清的数额较大 、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。户口要求：申请人需具有城镇常住户口
。首期付款比例：购房首期付款的金额不低于规定比例，现为一手房20%
，二手房30%。

3
、衡阳市住房公积金提取的条件主要包括以下几种： 购买商品房 提交一年期内的首付款收据和经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》 。 购买二手房 提供一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》及一年期内的交易《契税完税凭证》或契税完税发票
。

4、衡阳住房公积金提取条件主要包括以下几种情况：购买 、建造
、翻建、大修自住住房：购买：职工购买自住住房，包括商品房 、二手房
、经济适用房等 ，可提取住房公积金。建造：在农村集体土地上建造自住住房的职工
，也可申请提取 。翻建：对住房进行整体翻修的职工，同样满足提取条件
。

5、扩展受益范围：缴存职工的父母或成年子女购买衡阳市首套或二套自住住房 ，符合条件的可申请提取住房公积金。优化住房套数认定标准：住房套数以购房所在区县实际持有量为准
，二孩及以上家庭可在以上基础上核减一套计算，农房不计入家庭住房套数 。

衡阳二手房过户在什么地方

1 、衡阳二手房过户是在衡阳市房产交易服务中心办理的 ，该中心的办公地址是在衡阳市华新开发区58号
。二手房交易的流程有以下：买卖双方建立信息沟通渠道
，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2
、衡阳二手房过户流程如下：手续登记与合同办理：买卖双方在选定的中介公司进行手续登记
，并交纳定金 。双方签订房屋买卖合同，作为后续流程的前提基础
。贷款手续办理：中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间因地区而异 ，通常为半个月左右 。银行审批通过后，同意发放贷款
，并准备办理过户手续。

3、法律分析：在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入 ，包括营业税和个税
，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户 ，需要交登记费和过户费；此外
，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用
。

4 、在衡阳市区购买二手房需要交纳的费用主要包括：购房款：这是购买二手房的主要费用 ，根据房屋的价格和面积等因素确定。产权证过户费用：根据房屋面积有所不同 。如果房屋面积在144平方米以内
，过户费用大概是房屋总价的1%再加上一些其他几百块的费用
。

湖南衡阳市二手房交易土地使用证的收费标准

交易服务费：一般为6元/平方米（居住）。产权登记费：固定为80元 。契税：按评估价的2%收取
。特殊情况 土地性质为划拨：除提交上述常规材料外，还需报政府审批。审批流程可能涉及更多手续和费用 ，需按照国务院规定执行 。

土地使用证过户费用主要为登记费（工本费）200元
，值得购买与否需根据具体情况分析
。土地使用证过户费用 主要费用：在办理土地使用证过户时，主要需要缴纳的费用是登记费（工本费） ，这一费用通常为200元。这一费用是基于办理过户手续所需的行政成本而设定的 。

企业
、自收自支单位土地使用面积在1000 m2（含1000m2）以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元
，最高不超过4万元
。城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500 m2 （含500 m2 ）以下每宗地收90元，每超过100 m2 以内加收20元 ，最高不超过200元。

原件及复印件； （2）产权人身份证原件及复印件； （3）产权人到产权交易所调档
，提供产权原始档案 。 收费标准： 工本费：20元； 城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5 元 ，至高不超过30元。

如土地登记申请书、国有土地使用证 、申请人的身份证明等
。此外
，如果是二手房交易，还需要确保原户主已取得住宅用地的土地证 ，且产权证已更名过户。总的来说
，办理土地证的费用因土地类型和具体情况而异，建议在办理前咨询当地国土部门或相关机构 ，了解具体的费用标准和所需材料 。

衡阳市1998年二手房多少钱一个平方火车站附近?

衡阳市1998年的二手房价应该不会很高
。不过在火车站附近的话位置比较好
，可能也要七八百吧。

具体来看，一手房的价格区间大致在每平方米4000到8000元之间 ，这个价格区间反映了当前市场的供需关系以及开发商的成本考量 。对于二手房而言，价格则会根据房屋所在的具体地理位置有所不同
。一般来说
，二手房的价格在每平方米3000到6000元之间波动，这也显示了二手房市场中 ，位置对于房价有着显著的影响。

出售公房：5年之内
，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米 ，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积 。5年以上普通住宅免交
。

衡阳市租房价格因地理位置
、房屋类型、装修情况等因素而有所不同
，一般每月的租金在1000元至3000元左右。以下是关于衡阳市租房价格的详细解释：租金价格范围 衡阳市租房价格受到多种因素的影响 。普通单间或者一室一厅的公寓，在衡阳市中心的租金会相对较高
。

即总共8%左右。报税价是你们自己定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介 ，因为他们经常去过户
，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下 。

衡阳市二手房交易税如何收

1 、年以上（含）5年以下：按照（售房收入－购房总额－印花税）×20%计算
。出售公房5年之内：按照（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%计算 ，其中经济房价款和土地出让金有固定计算公式。5年以上普通住宅免交个人所得税 。

2
、大税是营业税、个人所得税及契税
，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。

3
、二手房交易税的收取方式 个人所得税 普通住宅2年之内：按照{（售房收入－购房总额－营业税-城建税-教育费附加税-印花税）}×20%计算。2年以上（含）5年以下：按照（售房收入－购房总额－印花税）×20%计算 。